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Appartement en résidence

PRALOGNAN LA VANOISE
Prix : 120 000 € *
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A vendre Pralognan La Vanoise 7501131183 Sextant france
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  • Type Appartement en résidence
  • Ville PRALOGNAN LA VANOISE
  • Prix 120 000 € *

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 7983€ et une rentabilité de 6.65 % à Pralognan la Vanoise

Appartement de type T3 d'une surface habitable de 41.35m² environ, situé au 1er étage, comprenant : une entrée, un WC, une SDB, un séjour avec coin cuisine, 2 cabines et un balcon de 4.8m²
Avec la jouissance d'un parking en sous-sol.

La résidence "Le Blanchot" est située à Pralognan la Vanoise un village pastoral de Savoie au charme montagnard. Une station authentique des Alpes du Nord, composée de petits hameaux, qui propose une architecture typiquement savoyarde et un accueil chaleureux et convivial, située au cœur de la nature sauvage et préservée du Parc National de la Vanoise.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229,32 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Marcela Lavigne - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 4717 Sextant France - Anna-Caroline Thibout agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 4717
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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    PRALOGNAN LA VANOISE