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Appartement

LATOUR BAS ELNE
Prix : 84 900 € *
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A vendre Latour Bas Elne 7501152529 Sextant france
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  • Type Appartement
  • Ville LATOUR BAS ELNE
  • Prix 84 900 € *

SUPERBE INVESTISSEMENT EN LMNP d'OCCASION À CE PRIX. T2 35 M² VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ POUR 4 COUCHAGES AVEC TERRASSE ET JARDIN. UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE. ORIENTATION SUD/OUEST.



Cet appartement est entièrement administré par un gestionnaire sur place. Vous ne vous occupez de rien (Statut du Loueur Meublé Non Professionnel) et vous touchez des loyers non fiscalisés grâce à l'amortissement des charges liées à ce bien.



Composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un emplacement de parking privé. Climatisation réversible.



Situé dans une résidence avec piscine, un espace détente (sauna, hammam, jacuzzi et fitness), un club enfant (animations et espace de jeux). Avec gardien et ouverte toute l'année.

"Les demeures Torrellanes ***" http://lesdemeurestorrellanes-st-cyprien.com.



De plus, grâce à la carte Nomade, vous avez accès à toutes les résidences du gestionnaire à des prix extrêmement bas.



Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).



Le LMNP est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez ici un appartement en résidence pour touristes et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables.



En plus d'un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.



Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (Pas de procédure en cours). Nb de lots : 104. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 € soit 20 € / mois (eau, électricité, gardien,animations et entretien des communs).



À 5 minutes des plages et à 300 m du centre-ville de Saint-Cyprien Village et de toutes les commodités.



CONTACT : SEXTANT FRANCE - Laurent MUFLASZ : agent commercial basé à LATOUR BAS ELNE - 06 12 75 23 79 -

Email : laurent.muflasz@sextantfrance.fr.

Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7152.

Honoraires charge vendeur.
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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    LATOUR BAS ELNE