Investissement immobilier en résidence senior avec un loyer annuel de 9789€ et une rentabilité de 5.50 % à Grenoble

GRENOBLE (38000)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence senior avec un loyer annuel de 9789€ et une rentabilité de 5.50 % à Grenoble

Au cœur de Grenoble, à proximité des commerces et transports, la résidence "Les Bains" est un EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées), elle accueille les ainés autonomes recherchant la sécurité et une vie sociale divertissante.

Chambre médicalisée de 21m² environ, située au 2ème étage du bâtiment, comprenant : une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Marcela Lavigne - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 4749 Sextant France - Florence Malvault agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 4749