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Longere

PONTLEVOY
Prix : 618 000 € *
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A vendre Pontlevoy 7501156818 Sextant france
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  • Type Longere
  • Ville PONTLEVOY
  • Prix 618 000 € *

Idéalement située au cœur des Châteaux de la Loire, à 20 minutes de la cité royale d'Amboise, à mi-chemin entre Chaumont sur Loire et Chenonceau, dans un village très dynamique doté de nombreuses commodités, cette magnifique demeure de charme du XIXe siècle a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect des matériaux. La propriété comprend une vaste longère avec un studio indépendant, une dépendance attenante de 60m2, une charretière 3 places, ainsi qu’une piscine sur terrasse bois. L’ensemble est édifié sur un très beau terrain clos et arboré de 2300m2, avec une possibilité d‘étendre jusqu’à 6300m2. Une cave voutée, un puits et un système d’arrosage automatique complètent l’ensemble.

Très bien exposée avec toutes ses ouvertures plein Sud, l’habitation principale offre 350m2 habitables : au rez de chaussée une chaleureuse cuisine aménagée de 30m2 (avec cheminée, verrière et arrière cuisine), une somptueuse pièce à vivre de 65m2 avec mezzanines , ainsi qu’un salon détente bibliothèque de 30m2; à suivre, une suite parentale de 36m2.
L’étage accueille une belle pièce palière, trois chambres, et deux salles de bain. Un studio, avec accès indépendant, a été créé dans l’aile de la longère. Sur l’ensemble de la bâtisse, tous les éléments anciens ont été restaurés avec soin: Tomettes, cheminées, poutres apparentes, carreaux de ciment, pierres de tuffeau et de Pontlevoy ...Vous disposerez également d'une belle grange d’environ 60m2 au sol, actuellement en atelier, elle est transformable en habitation au besoin.

Ce bien, d’une qualité rare, est une très belle opportunité pour les grandes familles, pour les amoureux de la pierre ou pour développer une activité touristique, tels des gîtes ou chambres d’hôtes ; idéalement situé au croisement des Châteaux d’Amboise, de Chaumont, de Chenonceau, de Chambord et Cheverny, à 20min du Zoo de Beauval, à seulement 2h de Paris.

L’ensemble est affiché au prix de 620 000 Euros FAI. Pour toute visite ou information: Sextant France & International - Nathalie Morille, Immobilier de Caractère en Val de Loire- Touraine, agent indépendant basé à AMBOISE - 06 19 60 18 11 -nathalie.morille@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr -réf. 7085-
Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires)


* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires).

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