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Maison de maître

PROCHE LALINDE
Prix : 525 000 € *
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A vendre Cause De Clerans 7501155577 Sextant france
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  • Type Maison de maître
  • Ville PROCHE LALINDE
  • Prix 525 000 € *

En Dordogne, à Cause de Clérans proche de Lalinde.
À 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac, magnifique propriété périgourdine en pierre, rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, avec une maison principale de 350 m2, un gîte en cours d'aménagement de 160 m2, une maison de gardien, un grand garage, une dépendance en pierre aménagée en cuisine professionnelle équipée, un atelier, une salle de jeu et de sports avec sauna, une piscine à débordement, une pool house et d'autres dépendances sur un beau parc arboré et entièrement clôturé de 5700 m2.

La maison principale dispose en rdc d'une entrée, d'un grand séjour de 62 m2 avec sa magnifique cheminée, d'une cuisine - salle à manger aménagée et équipée de 28 m2 ouverte sur deux grandes terrasses exposées plein sud et est, d'un salon bar situé dans la tour avec 42 m2 au sol et une bibliothèque de 17 m2 en mezzazine, d'une suite avec salle de bain privative, d'un celier et d'un wc séparé. À l'étage, on y trouve un palier à usage de bureau desservant 2 grandes suites de 24 m2, chacune équipée d'une salle de bain privative et wc, de 2 chambres de 12 m2, chacune équipée d'un coin toilette avec lavabo et d'un wc séparé sur le palier.

Le gîte attenant en cours d'aménagement et facilement reliable à la maison, dispose lui d'une surface au sol de 110 m2 et d'une mezzanine de 50 m2.
La piscine à débordement de 13 x 6 m est totalement sécurisée, dispose d'une fosse de 2,6 m de profondeur et d'un coin pool house avec bar et barbecue couvert.
À l'arrière de la propriété, côtés Nord et Est, nous trouvons une grande terrasse en partie couverte et reliée à la maison, une dépendance en pierre de 40 m2 équipée avec une cuisine professionnelle servant pour les réceptions avec cave à vin en sous-sol, une seconde dépendance de 50 m2 à usage d'atelier, une verrière, un chenil et un verger.
Un grand garage de 80 m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et une maison de gardien ou d'amis de 35 m2 avec une terrasse couverte de 40 m2 complètent les nombreuses installations de cette propriété.

Le parc entièrement clôturé et sécurisé de 5700 m2 dispose de 3 entrées avec portail et d'un chemin d'accés privé.
À 80 mètres de la propriété, un bois de 8 hectares avec des allées cavalières et une ruine cadastrée d'environ 400 m2 au sol est également à la vente pour la somme de 50.000 euros.
Enfin, 2 grandes parcelles bordant le chemin d'accés à la propriété pour une surface totale d'environ 5 hectares peuvent également ètre achetées, permettant ainsi d'y accueillir des chevaux.

Cette magnifique propriété sans voisinage et située dans un secteur recherché à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, serait parfaitement adaptée à un projet de restauration gastronomique, une propriété équestre, ou pour y développer une activité de gîtes et chambres d´hôtes.
Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6419


* Honoraires charge vendeur.

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    PROCHE LALINDE