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Maison de village

SECTEUR NOGENT
Prix : 160 000 € *
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A vendre Nogent Le Rotrou 7501159810 Sextant france
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  • Type Maison de village
  • Ville SECTEUR NOGENT
  • Prix 160 000 € *

Ce bel ensemble immobilier est composé de 2 habitations, d'un terrain de 1697m², d'une grange et autres dépendances. Il se situe à quelques kilomètres de Nogent le Rotrou dans un village avec commerces, médecin, écoles, transport scolaire pour le collège et le lycée et gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse / Le Mans). Les deux maisons possèdent chacune une entrée du côté rue. Réunies, elles offrent un potentiel habitable de 205.5m². Actuellement une seule l'est, l'autre est à rénover. Les 2 maisons sont mitoyennes. Il est donc possible de créer des ouvertures entre les 2 pour les rendre communicantes.

Le premier logement aux 117.5m² habitables a bénéficié de nombreux travaux. Le chauffage central est au fioul, les fenêtres sont en double vitrage. Il se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces du rez de chaussée : un salon de 25m², un bureau, une cuisne de 10.5m², une salle à manger de 18.4m² et des wc. A l'étage vous trouverez une salle de bains entièrement carrelée et refaîte récemment, une chambre de 8.5m² et une autre de 13.5m² avec son bureau attenant de 8.2m².

La deuxième maison aux 88m² habitables renferme aux rez de chaussée un séjour de 16.2m², un bureau ou chambre de 10m², une cuisine de 11.4m², une salle d'eau et des wc. L'étage renferme une salle de bains et 3 chambres. Ce logement n'a pas été habité depuis plusieurs années, il est vêtuste et ses fenêtres sont en simple vitrage.

Cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour ceux qui désirent habiter une partie et faire du locatif avec le deuxième logement. On peut également y créer une habitation spacieuse pour y accueillir une grande famille. Quant à la grange (50m² au sol) elle offre un bel espace atelier qui pourrait ravir bricoleurs ou autres...

Pour toute visite ou information : Etienne GAUVIN, Sextant France & International basé à Nogent le Rotrou - 06 84 58 31 83 - etienne.gauvin.sextantfrance.fr - réf. 7865


* Honoraires charge vendeur.

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  • Bien
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  • 0.821453999996
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  • Maison de village
    SECTEUR NOGENT