BELLE OPPORTUNITE

Ce bel ensemble immobilier au terrain de 1027m² se situe dans le centre de La Loupe, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse / Le Mans). Ce bien possède 3 logements qui peuvent être soit distincts ou communiquant entre eux, une entrée par porte cochère avec porche, une cour pavée entourée de ses dépendances se finissant par un vaste préau qui s'ouvre sur le jardin. Le premier logement de 118m² avec entrée indépendante sur la rue se compose, d'une entrée de 15.7m², d'une cage d'escalier privative, d'un séjour de 26.4m², d'une cuisine, d'une salle de bains, des wc et de 3 chambres (11.6m², 16.3m² et 16.8m²). Le deuxième logement de 100m² est un duplex. Il se compose d'un séjour de 39m², d'une cuisine de 17.6m², d'une salle de bains avec toilettes, de 3 chambres dont 2 à l'étage (10.8m², 14.3m² et 14.9m²) desservies par un bel escalier à vis. Ce dernier vous mènera également à l'entrée de service du premier logement ainsi qu'aux greniers de 82.7m² aménageables. Le troisième logement (chauffage électrique) est de taille plus modeste (36.9m²), il renferme, une cuisine, un séjour de 9m², une salle de bains avec toilettes et une chambre de 15.5m². Les diverses dépendances donnant sur la cour sont variées : une maisonnette renfermant la chaufferie du premier et deuxième logement (chaudière fioul) ainsi qu'une autre pièce avec cheminée, 2 petites caves, 2 écuries avec grenier au-dessus, 2 ateliers, un préau avec son fronton en verre et diverses remises. Ce bien a su garder certains éléments du passé comme ses cheminées et ses boiseries murales, ce qui lui confèrent charme et caractère. Son agencement architectural est à la fois atypique et traditionnel des maisons bourgeoises de ville du 19ème siècle. Certes, ce bien a besoin de nombreux travaux de rénovation, mais son potentiel ravira ceux qui cherchent à la fois une intimité de vie tout en étant en centre ville et cela à moins d'1h30 de Paris, en train ou en voiture (Porte d'Auteuil). Pas de frais de notaire sur les honoraires Sextant France. Etienne Gauvin, agent commercial Sextant France basé sur Nogent le Rotrou - 02.37.49.74.85 / 06.84.58.31.83 / 06.85.57.55.78 Sextant France - Odile Gauvin agent basé à BOISSY MAUGIS - 06 85 57 55 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 4962

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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