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A vendre Le Mans 7501154623 Sextant france
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Prix 224 000 € *

Maison individuelle

PROCHE LE MANS (72100)

Avec un grand potentiel, cette maison est idéalement située aux portes du Mans, à Arnage, dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité de services (médicaux, commerciaux et réseaux de transports).
L'habitation de 103m2 habitables est composée au rdc d'un beau séjour de 30 m2 avec une cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de 13m2 et 10m2, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé, et à l'étage, d'une vaste chambre de 17m2.
Bien exposée et lumineuse, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse carrelée de 30m2 et son barbecue qui invite à la détente.
Dans le jardin arboré de 3000m2 et entièrement clos, vous trouverez une belle dépendance de 50m2 avec un garage, un préau, un atelier et des combles aménageables. Cette annexe indépendante est aisément transformable en locaux professionnels.
Très fonctionnels et parfaitement entretenus, une serre, des dépendances, récupérateurs d'eau, fruitiers et potager feront le délice de tout jardinier.
Un sous sol sous l'ensemble de la maison ajoute également un garage, une pièce chauffée de 23m2, une buanderie, une douche et une cave.
En excellent état, cette propriété est parfaite pour vivre dans un écrin de verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, de la gare et de toutes commodités, et sa situation à Arnage offre une belle opportunité pour des chambres d'hôtes à proximité d'attraits touristiques (24H du Mans, Cité Plantagenet, Abbaye de l' Epau, Pôle européen du Cheval, Val de Loire et ses châteaux, etc).

Honoraires charge vendeur.

Pour toute visite ou information: Isabelle BLIN, Sextant France & International - 06 44 06 78 84 - isabelle.blin@sextantfrance.fr - réf. 8168

* Honoraires charge vendeur.

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