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Moulin

PERPEZAC LE NOIR
Prix : 299 000 € *
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A vendre Perpezac Le Noir 7501128592 Sextant france
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  • Type Moulin
  • Ville PERPEZAC LE NOIR
  • Prix 299 000 € *

A voir absolument ! Ne cherchez plus !
Magnifique moulin à eau, dans un cade imbattable. Une faune très riche !

Cet ancien moulin rénové est retiré mais pas isolé, à 3 km du village.
Le moulin original a été construit en 1628, 3 chambres dans la maison principale sur 2 niveaux, avec environ 150 m² et un studio indépendant, avec une autre chambre, 23 m².

Piscine et un beau parc de 9.787 m². 260 mètres allongeant la rivière.
On accède à la maison principale par un escalier en pierre vers une terrasse en pierre. Puis on continue sur la longue terrasse couverte, orientée plein sud, idéal pour le petit déjeuner en plein air
On entre dans la cuisine entièrement aménagée / salle à manger, 33 m² avec vues panoramiques sur la rivière, le barrage, la terrasse en bois et la piscine, puis on pénètre dans le grand salon ouvert
53 m² avec des poutres apparentes, un beau cantou en pierre avec grand poêle à bois.
WC / vestiaire

Beau grand escalier en chêne menant au palier, poutres apparentes, donnant sur 3 grandes chambres
Chambre 1 - 16 m² avec salle d'eau privative, WC et lavabo, Une porte fenêtre donne sur un balcon "Juliette" avec des vues incroyables.
Salle de bains, baignoire, lavabo et WC,

Chambre 2 - 15 m²

Couloir avec placards encastrés

Chambre 3 - 11 m²

Sous la maison, local technique pour le système d'eau
Buanderie, 23 m²
Atelier, 22 m²

A l'extrémité droite de la maison principale est un studio indépendant, avec chambre double, douche et WC, il y a la place pour installer une petite cuisine, pour faire un logement indépendant. 23 m²
Un pont en bois mène à un îlot où se trouve la piscine, 11 x 5 (nouvelle pompe)
Jardin classique
Pré laissé assez naturel, environ 260 m² de terrain en bordure de la rivière
Ancien pressoir

Four à pain en état de marche, pour faire des pizzas.
Stationnement pour 1 voiture dans le garage
Grande terrasse en bois avec coin barbecue, se prête au bain de soleil et à la détente.
Jardin privé

Sans voisins immédiats, alors sans vis à vis.
Fosse septique, station d'épuration
Eau de source
Possibilité d'autosuffisance en utilisant le courant de la rivière pour produire de l'électricité, la raison que le chauffage est principalement électrique.

Endroit idéal pour observer la faune - martin-pêcheurs, hérons, sangliers, chevreuils, milans et beaucoup d'autres oiseaux.

A 3 km de Perpezac le Noir, 10 minutes de l'autoroute A20 (Paris / Toulouse), 15 minutes d'Uzerche

A 25 minutes de Brive et 45 minutes de Limoges, et leurs aéroports international.


* Honoraires : 4.18% TTC inclus charge acquéreur (287 000 € hors honoraires).

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    PERPEZAC LE NOIR