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Propriété

PROCHE MONNAIE
Prix : 598 000 € *
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A vendre Monnaie 7501155128 Sextant france
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  • Type Propriété
  • Ville PROCHE MONNAIE
  • Prix 598 000 € *

Aux portes de Tours, à la campagne tout en étant à proximité immédiate d’une petite ville dynamique dotée de toutes les commodités, cette belle propriété comprend plusieurs bâtisses de caractère: une grande longère rénovée, une maison en pierre, deux granges, ainsi qu’une écurie avec box à chevaux, le tout sur 1.1 hectare de jardin, potager, verger et prés à chevaux. Un puits, une remise, plusieurs terrasses ainsi qu’une belle piscine extérieure couverte complètent l’ensemble.

En partie affectés à l’activité Gîtes, les 480m2 habitables sont actuellement distribués comme suit: un grand gîte de groupe de 230m2 pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, avec une très belle pièce de 90 m2 en pierres apparentes, 6 chambres à l’étage pour la partie nuit, 2 salles d’eau et 4 toilettes. Dans ce même bâtiment, indépendante, une chaleureuse habitation privative de 160m2 avec un salon/salle à manger de 48m2, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse pergola, 2 chambres au RDC et 2 espaces nuits à l’étage. A suivre, un garage de 40m2 et des combles aménageables de 120m2 offrent encore de belles possibilités d’aménagement pour étendre la surface habitable. Enfin, totalement indépendant, se trouve un second gîte de 90m2, comprenant 3 chambres. A des fins de rangement, de loisirs ou d’agrandissement, deux belles granges de 100 et 120m2 pourront répondre à vos attentes, formant un très bel ensemble de caractère.
Exposé Sud, tout le domaine est équipé de doubles vitrages et chauffé par des équipements économes et récents.

Cette propriété est un bien rare en Touraine: de par sa généreuse surface d’habitation sur 1.1 hectare de terrain clos, de par son potentiel d’agrandissement. Il s’agit d’une belle opportunité pour une ou plusieurs grandes familles, ou pour reprendre une activité professionnelle touristique pérenne en Vallée de la Loire. A proximité de Tours, à 15min d’Amboise, proche des accès autoroutiers et de l’aéroport, à seulement 2h15 de Paris, ce domaine se trouve dans un environnement de qualité, au calme. L’ensemble est affiché au prix de 598 000 Euros FAI (Honoraires Inclus : 3.82% à charge acquéreur)
Pour toute visite ou information: Sextant France & International – Immobilier de Caractère- Nathalie Morille, agent indépendant basé à AMBOISE - 06 19 60 18 11 -nathalie.morille@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 7088


* Honoraires : 3.82% TTC inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires).

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