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Résidence Affaires

DIVONNE LES BAINS
Prix : 160 000 € *
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A vendre Divonne Les Bains 7501138323 Sextant france
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  • Type Résidence Affaires
  • Ville DIVONNE LES BAINS
  • Prix 160 000 € *

Investissement immobilier en résidence d'affaires avec loyer annuel de 6171.56 € et rentabilité de 3.85 % à Divonne-les-Bains

Appartement de type T2 de 40m2 environ est sis au RDC et comprend : une entrée, un séjour avec un coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bains, un WC et un grand balcon de 9.50m². Place de parking extérieur inclue et vendu entièrement meublé.

Situé dans la résidence « La Villa du Lac », bénéficiez de la piscine de relaxation et un parcours de golf.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
 Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 76.44 €.


* Honoraires charge vendeur.

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  • Bien
  • 46.3573029
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  • Résidence Affaires
    DIVONNE LES BAINS