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Résidence Affaires

PANTIN
Prix : 94 000 € *
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A vendre Pantin 7501144103 Sextant france
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  • Type Résidence Affaires
  • Ville PANTIN
  • Prix 94 000 € *

Investissement immobilier en résidence de service avec loyer annuel de 5 511.6€ HT et rentabilité de 6 % à Pantin

La résidence Le Beaumarchais est idéalement située, se trouvant à deux pas des Ecoles supérieures, notamment l'Ecole Internationale de management ou le Centre National de Danse, mais également tout proche de nombreux transports (bus, RER ou tramway) et à seulement 17 minutes du centre de Paris.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking privé.

En vente, nous avons un appartement de type Studio situé au 1er étage, d'une superficie de 24.57m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour / chambre avec une kitchenette et une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240,20 €.
Honoraires charge vendeur

Sextant France - Patrick Lalandre - 01 70 61 27 15 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6545 Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6545
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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    PANTIN