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A vendre Vitrolles 7501153693 Sextant france
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Prix 65 000 € *

Résidence Affaires

VITROLLES (13127)

Investissement immobilier en résidence d’affaires avec un loyer annuel de 3 664.48€ et une rentabilité de 5.63% à Vitrolles.


Appartement de type studio, situé au 2ème étage, comprenant un hall, un séjour avec kitchenette et placard de rangement et salle d'eau avec WC, le tout d'une surface habitable de 20m².


Situé à Vitrolles, à seulement 1.2km de l'aéroport de Marseille Provence et à proximité des zones d’affaires de Vitrolles, ce studio tout équipé allie confort et modernité. La Résidence offre un grand nombre de services tels qu'un parking privé, un ascenseur, un espace bureau ou encore connexion Wi-fi gratuite.


Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.

Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).


Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.


En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 91,32 €.

Honoraires charge vendeur

Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6126
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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