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Résidence Etudiante

NICE
Prix : 59 600 € *
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A vendre Nice 7501151781 Sextant france
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  • Type Résidence Etudiante
  • Ville NICE
  • Prix 59 600 € *

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 684.80€ HT et rentabilité de 4.50 % à Nice.

La résidence Vauban, est idéalement située se trouvant tout proche du centre de Nice et des universités.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un service de réception, ascensuer, local 9 vélo et parking ou encore laverie automatique.

En vente, nous avons un appartement de type studio, situé au 5ème étage et comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard et une salle d'eau avec douche et WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7657
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 581,36 €.
Honoraires charge vendeur
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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  • Bien
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    NICE