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Résidence Etudiante

TOULON
Prix : 58 000 € *
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A vendre Toulon 7501131495 Sextant france
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  • Type Résidence Etudiante
  • Ville TOULON
  • Prix 58 000 € *

Investissement immobilier en résidence étudiante avec un loyer annuel de 3186.28€ et une rentabilité de 5.5 % à Toulon

Appartement de type studio de 20.50m², comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

Cette résidence étudiante est à 10 minutes à pied de la faculté Mayol II. Le quartier propose un cadre agréable à moins de 2km du centre-ville et du port marchand de Toulon. Commerces de proximité et moyens de transports facilitent la vie au quotidien.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 588 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 4814


* Honoraires charge vendeur.

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  • Bien
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  • Résidence Etudiante
    TOULON