Investissement immobilier avec loyer annuel de 6 555€ HT et rentabilité de 4.86 % à Aigues-Mortes

AIGUES MORTES (30220)

42 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
15 m²

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 555€ HT et rentabilité de 4.86 % à Aigues-Mortes.

La résidence Odalys Le Mas des Flamants, se trouve à quelques minutes du centre historique et des commerces d'Aigues-Mortes, ville médievale très dynamique, nichée en plein coeur de la Camargue, dans un environnement naturel et calme. Située à seulement 7 kilomètres des plages du Grau du Roi et de Port Camargue, cette résidence est idéale pour des vacances en famille ou entre amis.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un solarium ou encore un accès gratuit à la Wi-fi.

En vente, nous avons un appartement de type T3, située au rez-de-chaussée sur un étage et comprenant : un séjour, une kitchenette équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout pour une surface habitable de 42.19m², ainsi qu'un jardin provatif de 15.35m².

L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking en extérieur.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354.68 €.

* Honoraires : 12% TTC inclus charge acquéreur (120 536 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.