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Résidence Tourisme

AUDIERNE
Prix : 67 000 € *
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A vendre Audierne 7501145155 Sextant france
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  • Type Résidence Tourisme
  • Ville AUDIERNE
  • Prix 67 000 € *

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4.026€ HT et rentabilité de 6 % à Audierne.

La résidence de la Baie, située à Audierne, un charmant village breton vous permet de profiter de la mer et des belles promenades dans un paysage de carte postale. Proche de nombreuses animations, elle est également très facile d'accès (aéroports et gares de Brest ou Quimper notamment).

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un hammam, une piscine couverte et une piscine en extérieur chauffée, des animations sportives, un mini-club, une salle de gym ou encore un bain à remous.

En vente, nous avons un appartement de type T2 d'une superficie de 28.45m² comprenant : une entrée avec rangements, un séjour avec un coin cuisine, une chambre double, une salle de bains, WC séparé et une terrasse de 6.43m².

Il s'agit d'un bien d'investissement sur mesure : vous pouvez décider de le louer ou de l'occuper jusqu'à 180 jours par an.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
 Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.


* Honoraires charge vendeur.

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    AUDIERNE