Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 5204 € et une rentabilité de 5.84 % à Ax-les-Thermes

AX LES THERMES (09110)

36 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 5204 € et une rentabilité de 5.84 % à Ax-les-Thermes

Appartement de type T3 au 4ème étage de 36.35m², comprend : un hall d'entrée, une salle de séjour avec kitchenette, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un balcon de 4m².
Vendu avec casier à skis.

Situé dans la résidence de vacances "Les Grands AX", au cœur de l'Ariège et au pied de la remontée mécanique desservant la station de ski de Bonascre (3 Domaines).
La résidence est pourvue d'une piscine intérieure, d'un sauna et d'une salle de sport

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 437,52 €.
Honoraires charge vendeur

Sarah Bamba agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 28 58 13 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5037