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A vendre Carcassonne 7501157056 Sextant france
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Prix 88 200 € *

Résidence Tourisme

CARCASSONNE (11000)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 292€ HT et rentabilité de 6 % à Carcassonne.

La résidence La Barbacane, se trouve à moins de 10 minutes de la Basilique de St Nazaire et de St Celse, proche des animations.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, la climatisation dans chaque chambre, une salle de réunion et un personnel multilingue.

En vente, nous avons un appartement de type T2 Duplex, situé en rez-de-jardin et comprenant : une entrée, un séjour avec placard, une kitchenette équipée et aménagée, un WC, un dégagement, une chambre avec placard et une salle de bains, le tout pour une surface habitable de 44.10m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8535
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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