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A vendre Chaumont Sur Tharonne 7501154281 Sextant france
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Prix 240 000 € *

Résidence Tourisme

CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 14 405.52€ HT et rentabilité de 6 % à Chaumont-sur-Tharonne.

La résidence Center Parcs Les Hauts de Bruyères, se trouve au coeur de la fôrêt de Pinède, dans la région des châteaux de la Loire, dans un environnement calme et naturel. Elle est très bie ndesservie par les transports, avec un accès notamment depuis la gare de Lamotte Beuvron ou par les autoroutes A10 et A6.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine, un spa entièrement rénové et diverses activités pour petits et grands.

En vente, nous avons une villa de type T5, située au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 92m², ainsi qu'une terrasse de 12m².

La villa est vendue meublée.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8183 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (214 286 € hors honoraires) Bien meublé.

* Honoraires : 12% TTC inclus charge acquéreur (214 286 € hors honoraires).

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