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A vendre Chaumont Sur Tharonne 7501154283 Sextant france
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Prix 189 900 € *

Résidence Tourisme

CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 11 399.92€ HT et rentabilité de 6 % à Chaumont-sur-Tharonne.

La résidence Center Parcs Les Hauts de Bruyères, se trouve au coeur de la fôrêt de Pinède, dans la région des châteaux de la Loire, dans un environnement calme et naturel. Elle est très bie ndesservie par les transports, avec un accès notamment depuis la gare de Lamotte Beuvron ou par les autoroutes A10 et A6.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine, un spa entièrement rénové et diverses activités pour petits et grands.

En vente, nous avons une villa de type T3, située au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec cheminée et coin cuisine, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, un rangement, le tout pour une surface habitable de 52.59m², ainsi qu'une terrasse de 12.65m².

La villa est vendue meublée.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8184 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (169 554 € hors honoraires) Bien meublé.

* Honoraires : 12% TTC inclus charge acquéreur (169 554 € hors honoraires).

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