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Résidence Tourisme

HOURTIN
Prix : 76 000 € *
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A vendre Hourtin 7501156317 Sextant france
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  • Type Résidence Tourisme
  • Ville HOURTIN
  • Prix 76 000 € *

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 818.18€ HT et rentabilité de 5.02 % à Hourtin.

La résidence du Port à Hourtin est idéale pour des vacances en bord de mer. Située à deux pas de Bordeaux, vous profiterez du dynamisme et de la renommée de cette ville, tout en étant au coeur de la région du Médoc, dans un endroit calme et vert. Elle ravira donc les amoureux de la nature, se trouvant de surcroît tout proche du lac naturel de Hourtin.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine extérieure chauffée, des aires de jeux pour les enfants, un parking découvert gratuit ou encore des activités sportives pour petits et grands.

En vente, nous avons un appartement de type T2, situé au 1er étage et comprenant une entrée, un dégagement, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et deux balcons de 3.95m² et 4.70m², le tout pour une surface habitable de 38.65m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8232
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 530 €.
Honoraires charge vendeur
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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    HOURTIN