Investissement immobilier avec loyer annuel de 9 849, 46€ HT et rentabilité de 6,01 % à LES GETS

LES GETS (74260)

43 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 9 849, 46€ HT et rentabilité de 6,01 % à LES GETS.

La résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY est située à 400 m du centre et des commerces. Cette résidence conjugue avec charme l'authenticité de l'architecture savoyarde et la modernité de ses équipements. Elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que deux piscines intérieure et extérieure chauffées et un sauna, un espace fitness, un local à vélos.

En vente, nous avons un appartement de type 2 pièces, situé au 1er étage et comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains, une douche, un coin montagne, 1 wc et un balcon, le tout pour une surface habitable de 43.99m².

L'appartement est vendu meublé avec un garage en sous-sol.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8513
Honoraires charge vendeur.