Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 509€ HT et rentabilité de 3.66 % à Montauroux

MONTAUROUX (83440)

71 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
66 m²

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 509€ HT et rentabilité de 3.66 % à Montauroux.

La résidence Les Bastides des Chaumettes, se trouve au coeur de la Provence, à seulement 45 minutes en voiture de Cannes ou Antibes, et tout proche des commerces et animations du centre ville de Montauroux. Cette résidence est idéale pour des vacances en famille ou entre amis.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure chauffée, un local à vélos, un boulodrome ou encore des tables de ping pong.

En vente, nous avons un appartement de type T5 duplex, situé au rez-de-chaussée sur deux niveaux, comprenant : un hall d'entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, WC séparé, un rangement sous l'escalier, puis à l'étage, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, WC séparé, le tout pour une surface habitable de 71m², avec une belle terrasse de 16.05m² et un jardin privatif de 66m².

L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking en extérieur.
Les propriétaires ont en outre 4 semaines d'occupation en haute ou basse saison, et 2 semaines d'occupation en mi-saison.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 4EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8104

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 43.
Honoraires charge vendeur