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A vendre Montevrain 7501139100 Sextant france
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Prix 104 000 € *

Résidence Tourisme

MONTEVRAIN (77144)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 255.29 € et rentabilité de 6.01 % à Montévrain

Appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 27.67m² comprenant : une entrée, un séjour / chambre de 19.96m², une kitchenette et une salle de bains avec WC.
L'appartement est vendu meublé.

La résidence du Parc se situe à seulement 10 minutes du très célèbre parc Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Elle est en outre très bien desservie par les transports.
La résidence bénéficie d'une grande piscine en extérieur chauffée, et de places de parking gratuits.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 234. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 405,40 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5793 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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