Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 393.84€ HT et rentabilité de 6.53 % à Nancy

NANCY (54000)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence affaires avec loyer annuel de 3 393.84€ HT et rentabilité de 6.53 % à Nancy.

La résidence Appart City Nancy, se trouve à quelques minutes de la place Stanislas et de tous les commerces. Proche des bars, restaurants ou enore des monuments touritisques, vous bénéficierez du dynamisme et de la convivialité qu'offre le centre-ville de Nancy. Très bien desservie par les transports, elle est située près du tramway et de la gare.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, un parking, un espace de bureau, ou encore une salle de séminaire.

En vente, nous avons un appartement de type Studio, situé au 3ème étage et comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 21.31m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7910
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 74,10 €. Honoraires charge vendeur