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A vendre Orcieres 7501154991 Sextant france
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Prix 114 000 € *

Résidence Tourisme

ORCIERES (05170)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 981.93€ HT et rentabilité de 7% à Orcières.

La résidence Les Terrasses de la Bergerie, est située à Orcièces merlette 1850, au coeur de la vallée de Champsaur dans les Hautes-Alpes. Non loin des pises, la station propose 51 pistes skiables en plus de nombreuses autres activités possibles, notamment un complexe sportif avec piscine, patinoire, espace bien-être, bowling ou encore cinéma. La résidence dispose elle même d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna. Elle est idéale pour des vancaces en famille ou entre amis.


En vente, nous avons un appartement de type T2 cabine situé au 2ème étage, et comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC, une cabine, un balcon et une terrasse.

L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking au sous-sol et un casier à ski.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8136 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 342,06 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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