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A vendre Parempuyre 7501154187 Sextant france
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Prix 145 000 € *

Résidence Tourisme

PAREMPUYRE (33290)

Investissement immobilier en résidence séniors avec loyer annuel de 7 812.96€ HT et rentabilité de 5.39 % à Parempuyre.

La résidence Residhome La Rose de Parempuyre, se trouve en Gironde, proche de Bordeaux, dans un environnement calme et paisable, offrant un cadre idéal aux pensionnaires, accompagnés par une équipe de professionnels à l'écoute.

En vente, nous avons deux appartements de type Studio, situés au 1er étage, comprenant chacun : une entrée, un séjour / chambre avec placard et kitchenette, et une salle d'eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 22m² et 22.85m².

Les appartements sont vendus meublés, avec un emplacement de parking en extérieur pour chacun.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 4EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7999
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 81,60 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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