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Prix 57 000 € *

Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 239€ HT et rentabilité de 7.44 % à Saint Georges d'Oléron

SAINT GEORGES D'OLERON (17190)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 239€ HT et rentabilité de 7.44 % à Saint Georges d'Oléron.

La résidence Les Sables Vigniers, est située sur la côte de l'Ile d'Oléron, à deux pas de la plage des Sables Vigniers.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que deux piscines, intérieure et extérieure chauffées, ou encore un accès Wi-fi gratuit.

En vente, nous avons un appartement de type T1, situé au rez-de-chaussée et comprenant : un séjour avec un coin cuisine, une salle de bains, WC séparés, le tout pour une surface habitable de 25m² ainsi qu'une belle terrasse de 15.74m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7702 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 376,99 €.
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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