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Résidence Tourisme

SAMOENS
Prix : 75 000 € *
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A vendre Samoens 7501155879 Sextant france
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  • Type Résidence Tourisme
  • Ville SAMOENS
  • Prix 75 000 € *

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 750€ HT et rentabilité de 5 % à Samoëns.

La résidence Les Fermes de Samoëns, est idéalement située dans la vallée du Haut Griffe près des stations de ski, des parcours de VTT et à seulement 400m de tous les commerces et animations du village.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que deux piscines intérieure et extérieure chauffées et une séance de hamman / sauna est offerte à chaque locataire d'appartement par semaine.

En vente, nous avons un appartement de type Studio, situé en rez-de-jardin et comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle de bains et WC séparés, le tout pour une surface habitable de 22.30m².

L'appartement est vendu meublé avec une place de parking en extérieur et un casier à skis au rez-de-chaussée.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8385
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 974,96 €.
Honoraires charge vendeur
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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    SAMOENS