Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 690.44€ HT et rentabilité de 4.72% à Talence

TALENCE (33400)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 690.44€ HT et rrentabilité de 4.72% à Talence.

La résidence PStudy'O Talence Medoquine, tout proche du Centre hospitalier Universitaire permettant un cadre idéal aux étudiants.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une laverie, une salle de vie ou encore un parking.

En vente, nous avons un appartement de type studio, comprenant une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC pour une superficie de 19.98m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6989
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur Sextant France - Florence Malvault agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6989