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C'est dans un petit village à 15mn de Bergerac en bord de Dordogne que se trouve cette magnifique propriété du 18ème siècle.
Dès l'entrée sur les lieux vous serez conquis par l'ambiance unique de cet ensemble en pierres aux multiples projets: vaste maison de famille, locatif saisonnier ou profession libérale.
La maison de 125m² comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une grande pièce de vie.
Le 2ème bätiment de 234m² peut soit être transformé en gïte, en maison principale ou en atelier.
Les murs entièrement en pierres et bricous apporteront sans conteste une rénovation authentique.
Et le charme de la propriété s'amplifie davantage grâce à un superbe pigeonnier de 38m² bâti sur piliers en pierres de taille. On peut y envisager un logement atypique avec vue sur la rivière.
Les bâtiments sont répartis au milieu d'un parc de 1.9ha sur lequel on retrouve de nombreux arbres centenaires, une magnifique allée de magnolias et une très belle fontaine avec bassin se jetant dans la Dordogne.
Il est encore possible de construire sur une partie du terrain.
Pour le côté technique: Les toitures des bâtiments sont en bon état et tout à l'egout.
Venez vous impregner de la magie des lieux remplis d'histoire qui offrent à la fois quiétude et puissante energie.
Quelques commerces à 2mn dans le village paisible, le centre-ville de Bergerac est à 15mn, ainsi que l'aéroport. Accès à Bordeaux facile en 1h15.
Honoraires charge vendeur
Agent commercial Sextant France - Lidvine Legrand agent basé à BERGERAC - 06 98 70 08 67 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 129
- Prix de vente
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* Honoraires charge vendeur.