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A 15min au Nord d’Amboise, 15min au Sud Ouest de Blois: magnifique ferme viticole du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec goût dans le respect des matériaux, transformée en gîtes.
Domaine de 360m2 habitables: Grande grange rénovée de 150m2 avec belle pièce de vie 80m2, superbe charpente, pierres apparentes, poêle à bois Godin. 1 Chambre au RDC et 2 autres à l’étage - dont une familiale - Seconde habitation de 135m2, spacieux salon-SAM 45m2, poutres et pierres apparentes, poêle à bois Godin, grande baie ouvrant sur jardin. 2 Chambres au RDC et 2 autres à l’étage, toutes équipées de salles d’eau et toilettes privatives. Troisième logement 80m2: grande cuisine ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois Godin. A l’étage, très belle suite parentale, SDB balnéo, dressing, toilettes séparées. Doubles vitrages sur l’ensemble, chauffé par pompes à chaleur récentes. Isolation performante.
Belle piscine 6X12 avec équipements récents, espace détente, et local technique. Bureau et atelier indépendants. 2 garages voitures. Le tout sur 2400m2 de jardin joliment arboré.
Bien d’une qualité rare ! Belle opportunité pour grandes familles, ou pour reprendre une activité professionnelle touristique pérenne en Vallée de la Loire. Proche de la Loire à Vélo, au croisement des Châteaux d’Amboise, de Chaumont, et de Chenonceau, le tout à moins de 2h de Paris, dans un environnement de qualité, au calme d’un hameau.
547 000 Euros FAI (Honoraires Inclus à charge acquéreur. Prix Net Vendeur 525 000 Euros). Nathalie Morille, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 -nathalie.morille@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6400.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 900
- Prix de vente
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* Honoraires : 4.19% TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires).