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Idéal investisseurs, cet ensemble de 3 bâtiments des années 30 offre de nombreuses opportunités dans un cadre retro industriel attractif. La propriété se situe sur un axe intéressant pour de nombreuses activités à seulement 10 minutes de Montignac et Terrasson. Selon son utlisation elle pourrait se financer tout en offrant un logement spacieux et confortable.
Le premier bâtiment, récemmment aménagé en Loft d'habitation de 250m2 offre un potentiel d'agrandissement jusque 400m2, son RDC ayant été conservé en espace bureau / magasin jusqu'ici. La partie habitable est équipée de climatisation reversible et double vitrage, elle est dans un état proche du neuf et prête à être emménagée.
Le rez-de-chaussée du deuxième bâtiment a été entièrement isolé, il est équipé de chauffage et de parquet sur toute sa superficie. Il dispose de deux espaces magasin de 100m2 et 90m2, d'une pièce stockage de 40m2, d'une pièce sécurisée/blindée de 7m2 ainsi que d'une cave sécurisée/blindée de 4m2. À l'extérieur se trouvent deux WC dont un aux normes handicapées et à son étage un espace de stockage aménageable de 250m2.
Le troisième bâtiment dispose de trois espaces aménageables de 35m2 chacun - avec possibilité de mezzanine. Potentiel donc de loger 3 entreprises, locaux pour bureaux, start-ups etc...
3000m2 de terrain dont un parking privé à l'arrrière, deux petites dépendances, une terrasse couverte de 60m2 et un récupérateur d'eau de 4000l viennent compléter cet ensemble à très fort potentiel.
Plusieurs supermarchés et de très bons établissement scolaires se trouvent dans les environs.
Montignac, Terrasson et toutes commodités à 10 minutes, Sarlat à 30 minutes, Bordeaux et aéroport international à 2h
Sextant France - Benjamin Daures agent basé à SAINT LEON SUR VEZERE - 07 69 20 03 93
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10961
Honoraires charge vendeur Agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Prix de vente
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