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Rare sur Amboise- COMMERCES A PIED- Belle propriété de 345m2 habitables proche du centre-ville d’Amboise comprenant une maison d’habitation du XIXème ainsi qu’une maison annexe à colombages, le tout sur un agréable jardin clos et arboré de 900m2 environ.
Chaleureux salon avec cheminée, salle à manger de 30m2 avec lumière traversante et vue Loire. Cuisine récente équipée et fonctionnelle. Au premier: 5 chambres spacieuses et lumineuses -avec vues uniques sur la Loire-, un bureau et une grande lingerie / rangements. Au second : 4 nouvelles chambres. Besoin d’espaces supplémentaires ? Le rez-de-chaussée de la maison annexe ainsi qu’un vaste grenier avec accès indépendant offrent de beaux potentiels d’aménagement.
La maison propose de belles prestations, alliant le charme de l’ancien (hauteur sous plafonds, magnifiques parquets anciens, très bel escalier, poutres, cimaises, cheminées, grandes ouvertures..) avec le confort du contemporain.
Situation privilégiée à deux pas du centre-ville, avec les commerces à pied, écoles et médecins, marché…Création de gîtes, de chambre d’hôtes, résidence principale ou secondaire, maison de famille, tout y est envisageable ; au cœur d’une région très touristique, sur le parcours de la Loire à Vélo, proche des plus grands Châteaux, le tout à seulement 2h00 de Paris.
Prix : 599 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs- Prix Net Vendeur 580 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 9026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 360
- Prix de vente
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* Honoraires : 3.28% TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires).