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A vendre Langon 7501175643 Sextant france
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Prix 330 750 € *

Appartement bourgeois

LANGON (33210)

A vendre un appartement de 165 m2 environ dans un Chateau, avec un studio indépendant au RDC de 46 m2 environ soit 2 lots situé dans une copropriété formant 11 lots au total, avec un parc privé de 2000 m2 environ attaché aux 2 lots. Vous profité aussi du parc de 3 hectare de la propriété.
Possibilité d’une extension au RDC d’un appartement de 85m2, idéale pour profession libérale, exemple (salle d’attente).
Autrefois propriété de M. de La Reynie, lieutenant de police du Roy Louis XIV, le domaine de Respide est un des plus vieux châteaux viticole de l’appellation Graves. Déjà référencé dans le guide Feret en 1850, la bible des Vins de Bordeaux. Le peintre Toulouse-Lautrec aimait venir y disputer d'interminables parties de billard avec son cousin Louis Pascal dans le salon de l’appartement, dont il fit le portrait à plusieurs reprises. Il raffolait des vins blancs de la propriété.
C'est M. Ernest Pascal, père de LOUIS, alors préfet de Bordeaux qui fit édifier le château actuel au milieu du XIXème siècle.
A 40 km de Bordeaux par l'autoroute, 5 minute de Langon avec son centre commercial et sa gare. Copropriété rénové et divisé en 11 appartements, le château de Respide. Dans un parc magnifique, un château de 1860 rénové en 2014 et amélioré en 2019.
Bien sûr, tous savourent la situation idéale de Langon et la douceur de son climat. A une heure du bassin d’Arcachon et des plages sauvages, proche du massif pyrénéen, enveloppée d’une nature nuancée entre vignobles et pinèdes, l’agglomération est, à n’en pas douter, la région du bien-vivre.

Sextant France - William Clark agent basé à BORDEAUX - 06 51 41 08 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur.

* Honoraires charge vendeur.

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