Appartement 2 pièces 42 m2

NICE (06300)

42 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Adresse : 2O avenue Pape Jean XXIII à Nice

A vendre :
Appartement 2 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu, dans le quartier Saint Roch à Nice.

L'appartement est à rénover entièrement, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son bien.

Descriptif : Entrée, séjour lumineux, 1 chambre, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.

Bonne luminosité.
Travaux à prévoir : électricité, sols, murs, cuisine, salle d'eau.

Les + :
Quartier calme et proche de toutes commodités.
Tramway ligne 1 à quelques minutes.
CHU Pasteur, écoles et commerces à proximité.
Fort potentiel après rénovation.

Disponible immédiatement - Contactez-moi pour organiser votre visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Cindy Sarraille Mayca agent basé à SAINT LAURENT DU VAR - 06 83 13 90 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25851

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 1 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)