SUPERBE VILLA SUR LES HAUTEURS DE LA ROCHE BLANCHE

La première pierre de cette jolie villa a été posé en 1997 sur la très convoitée commune de La Roche Blanche, demeure atypique aux charmes multiples, elle allie avec subtilité confort et originalité .

Lovée sur les hauteurs de la Roche Blanche à environ 500 m d’altitude, elle bénéficie d’un superbe panorama, d'un cadre de vie calme et verdoyant, non loin de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Sa structure mêle architecture et génie civil, résistante, esthétique et intelligemment distribuée.

Ses atouts charmes se décomposent comme suit:

Le sous-sol de la villa offre un espace supplémentaire polyvalent, pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeu, salle de cinéma ou site professionnel pour une activité libérale. Il comprend également un garage et une chaufferie pour un confort optimal au quotidien.
La vaste pièce de vie de 120 m2 en plafond cathédrale avec vélux, baignée de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte très bien pensée, aménagée et équipée elle et très fonctionnelle.
L’espace nuit, bien délimité, apporte intimité et confort à tous les membres de la famille.
Vous bénéficierez de quatre belles chambres détaillées comme ceci, une parentale avec sa salle d’eau et son bain privatif,
deux autres chambres se partageant une salle d’eau et bain communicante. Une quatrième exposée au Nord.
Un bureau, un dressing et un sanitaire indépendant complète cet espace.

Les critères techniques de cette agréable demeure constituent des gages solides de sécurité et sérénité
- Bâti en béton banché, sur dalle béton et dalle pleine
- Isolation par l’extérieur, isolation des combles, garage renforcé en isolant, laine de roche
- Menuiseries en bois et alu (pour les baies), double vitrage
- Plomberie en cuivre
- Chauffage, chaudière gaz (Frisquet), plancher chauffant général avec sondes de détection interne et externe, radiateurs pour les chambres.
- Aspiration centralisée
- Revêtements de sol en marbre et carrelage
- Assainissement par le tout à l’égout (conforme)
- Toiture traditionnelle en tuiles romanes, suivie.

Les extérieurs, s'étendent sur 1985 m², ils offrent un cadre de vie exceptionnel.
Vous pourrez profiter pleinement de l'espace détente au bord de la piscine, récemment rénovée, en exposition Sud, à l'abri des regards.
Le jardin, joliment entretenu, invite à la détente.
Le panorama ne laissera personne indifférent, vue imprenable sur les monts du Forez et Gergovie.

L’environnement de la villa est propice à une vie de famille paisible et préservée.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et vivre dans un lieu d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires : 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22446

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 100,00€ et 4 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)