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A vendre Monpazier 7501176876 Sextant france
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Prix 175 000 € *

Maison de caractère

MONPAZIER (24540)

À Monpazier, au coeur d'une des plus belles bastides de Dordogne, avec ses commerces et services ouverts toute l'année.
Authentique maison du XII ème siècle à rénover sur trois niveaux avec sa tour attenante.

En rez de chaussée, la maison offre deux entrées accessibles depuis une place et une rue commerçante du village, un salon de 30 m2 avec cheminée, une salle à manger de 23 m2, une grande cuisine de 28 m2 à aménager entièrement, une arrière cuisine avec wc séparé et une salle de bain.
Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 28, 24 et 19 m2 dont deux avec cheminée et une avec coin salle d'eau, puis un couloir donne accès à deux salles d'eau et au second étage.
Dans les combles, une magnifique pièce de 120 m2 avec sa charpente traditionnelle d'époque est également aménageable.
La tour de 20 m2 accessible depuis la rue et le second étage de la maison fait partie du patrimoine historique de Monpazier et est potentiellement aménageable en studio.

Après une rènovation complète pour un budget minimum de 150.000 euros (planchers, isolation, huisseries, aménagement intérieur, cuisine, salle de bains, plomberie et électricité), cette maison anciennement aménagée sur 215 m2 pourrait développer une surface habitable totale de 354 m2.
Possibilité d'acquérir également un grand garage attenant de 75 m2.

Chargée d'histoire et idéalement située à l'entrée principale du village, cette bâtisse vous fera vivre au rythme d'une des plus belles bastides de Dordogne.
Emplacement parfait pour développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Possibilité d'aménager également un ou deux commerces en rez de chaussée en plus d'une habitation aux premier et deuxième étages. Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11236

* Honoraires charge vendeur.

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