AGREABLE MAISON DE VILLAGE A RENOVER

BILLOM (63160)

77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Très belle opportunité pour cette maison à usage d'habitation de près de 77 m2.

Erigée sur un étage, elle se décompose comme suit :
En rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant.
Une salle d'eau avec sanitaire.

Au premier, trois belles chambres à terminer possédant toutes un beau plancher bois.
Petit dégagement pour rangements.

Vient compléter le bien un garage/ atelier.

A savoir :
Les combles ont été isolés en 2020
La cuisine date de 2019,
Salle d'eau et sanitaire récents
L'éléctricité a été refaite en 2019,
La toiture a aussi bénéficié d'une rénovation complète en 2020 ainsi que les menuiseries.

Le bien nécéssite des travaux à l'étage, les chambres sont à terminer notamment.

Cette demeure est idéale pour un couple de primo accédants ou pour de l'investissement locatif.

Proche du centre ville et de toutes ses commodités.
Honoraires : 6,61 % TTC inclus charge acquéreur (121 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 6.61% TTC inclus charge acquéreur (121 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640,00€ et 2 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)