Maison de caractère au cœur de la Bastide de Domme – 156 m² – 3 suites – Cour privée – Stationnement

Maison de caractère au cœur de la Bastide de Domme – 156 m² – 3 suites – Cour privée – Stationnement
Au sein de la prestigieuse Bastide de Domme, l’un des joyaux du Périgord Noir, cette demeure en pierre de 156 m² offre une alliance rare entre authenticité médiévale et confort contemporain. Nichée dans une ruelle calme du centre historique, elle bénéficie d’un privilège exceptionnel dans Domme : la possibilité de stationner directement devant la maison.
Rénovée avec soin, dotée d’une toiture neuve et d’équipements modernes, elle se distingue par ses volumes, son charme et ses trois suites indépendantes, idéales pour recevoir ou pour un projet de location haut de gamme.
Une demeure élégante et fonctionnelle
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le vaste salon-salle à manger de 40 m² séduit par sa cheminée cantou, élément patrimonial emblématique du Périgord. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’une première suite avec salle de bain et WC.
Niveau supérieur
L’étage accueille une seconde suite, lumineuse, avec salle de bain, WC et une grande penderie. Un espace intime et confortable, parfait pour une chambre principale.
Niveau inférieur
Le niveau inférieur révèle une troisième suite ouvrant directement sur une cour privée de 25 m², un véritable havre de tranquillité. Une cave de 34 m² et un appentis de 8 m² offrent des espaces supplémentaires pour le stockage, l’atelier ou le vin.
Prestations et état général
• Toiture neuve
• Pompe à chaleur et radiateurs électriques
• Tout-à-l’égout
• Maison en excellent état, aucun travaux majeurs à prévoir
• Cour privée, cave, appentis
• Stationnement devant la maison, un atout rare dans la Bastide
Un bien idéal pour plusieurs projets
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif premium. Ses trois suites indépendantes en font une opportunité particulièrement attractive pour la location saisonnière de standing dans l’un des villages les plus visités du Périgord Noir.

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71
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Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 897,00€ et 3 919,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)