Maison individuelle avec jardin à deux pas du centre ville

Vous recherchez une maison au calme tout en étant à proximité du centre ville, ce bien est fait pour vous!
Composée actuellement de deux logements, vous trouverez, en rez de jardin, un appartement de type F1 composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 45m² complète ce niveau.
Le premier étage, d'une surface d'environ 77 m² comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine - salle à manger et salon. L'espace nuit comprend, quant à lui, deux chambres de 12m² et de 11.5m², un bureau d'un peu plus de 5m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Les points forts de ce bien:
Sa localisation,
Le calme à proximité du centre ville,
Pas de vis à vis,
Ecoles à proximité,
Très bon état du gros oeuvre, construction en pierre,
Menuiseries en double vitrage et volets roulants manuels,
Forage pour arrosage jardin,
Multiples possibilités d'occupation: Maison familiale, investissement locatif, ou activité libérale en rdc.
Le terrain de 348 m² est entièrement clôturé et entouré pour partie de terres agricoles non constructibles garantissant ainsi la qualité de l'environnement proche.
Videos à la demande.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22184

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)