Maison 90m2 de 2022

PFAFFENHEIM (68250)

90 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
360 m²

Découvrez cette Belle adresse à Pfaffenheim.
Située en lisière des vignes, au départ de jolis chemins de balade, cette maison contemporaine achevée mi-2022 vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes des commodités. Une adresse rare, où nature, confort et modernité se rencontrent harmonieusement.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de près de 40 m², comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest, et s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d’été. Un WC avec lave main vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un dégagement pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Tous les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité, tant au niveau des finitions que du confort au quotidien. L’habitation se distingue également par son excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante et un système de chauffage au poêle à pellets, à la fois écologique et économique. Résultat : une facture énergétique annuelle remarquablement basse, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison, sans alourdir le budget.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 3,60 ares, non clôturé à ce jour, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Enfin, pour parfaire l’ensemble : un spacieux garage attenant et un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables au quotidien — un vrai plus pour le confort de vie.

Pfaffenheim, c’est le charme de la campagne à portée de main, entre vignes et sérénité.

Une maison récente, bien pensée, économe et lumineuse… et peut-être bientôt la vôtre ?

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25277

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550,00€ et 790,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)