Limons, propriété avec 8Ha et un étang privé

LIMONS (63290)

175 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
8.00 Hectare(s)

A 45min de Clermont Ferrand et 25 min de Vichy, venez découvrir cette propriété implantée sur 8Ha de terrain.

Vous trouverez une ferme rénovée avec 4 chambres avec la possibilité d'en faire 2 ou 3 de plus dans le grenier, une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée avec son véritable four à pain, une petite cuisine additionnelle, deux salles d'eau et une salle de bain(à finir d'amménager).

La maison a été rénovée et isolée il y a une dizaine d'années, huisseries PVC + double vitrage et volets électriques.

Vous aurez en plus un hangar de 120m², un garage pour deux voitures avec une cave voûtée en sous sol...

Un étang de près de 6 000 m², une forêt de chênes exploitable d'ici 5 ans, deux belles prairies, un petit étang en bordure de rivière servant de déversoir, et enfin 6 sources dont 5 captées (alimentation de l'étang entre autre)

Chauffage électrique au sol pour le rdc et avec convecteurs à l'étage. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 2 700 €.

Soyez les premiers à venir découvrir ce havre de paix...
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 -
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 600,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)