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A vendre Agen 7501179143 Sextant france
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Prix 81 000 € *

Résidence Affaires

AGEN (47000)

Investissement immobilier en résidence d'affaires avec un loyer annuel de 4 136.39€ HT et une rentabilité de 5.11% à Agen.

L'Appart’Hôtel Appart’City Agen Centre propose des hébergements 3 étoiles confortables et indépendants avec parking privé et connexion Wi-Fi gratuite.
Les appartements sont dotés d’un écran LCD, d’une cuisine équipée de réfrigérateur, lave-vaisselle et cafetière ou bouilloire. Du studio double à l’appartement familial 3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, ils sauront satisfaire tous vos séjours d’affaires ou en famille.

Nous vous proposons à la vente un appartement comprennant: une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle de bains avec wc.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11606 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 118 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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