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A vendre Bordeaux 7501177079 Sextant france
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Prix 98 900 € *

Résidence Affaires

BORDEAUX (33300)

Investissement immobilier en Résidence Affaires avec un loyer annuel de 4 454.14 € et une rentabilité de 4.50% à Bordeaux

A proximité du grand stade de Bordeaux, à deux pas du Parc des Expositions, à 10 minutes du centre-ville, All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac*** propose des appartements tout confort avec kitchenette équipée et salle de bains individuelle. Les prestations incluses, wifi illimité, salle de sport ou encore parking sécurisé permettent de passer un séjour agréable aux portes de Bordeaux.

Nous avons à la vente un Appartement de type 2 pièces situé au 3ème étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard de rangement, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

L'appartement est vendu meublé et dispose d'un parking privatif.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11297 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 183,80 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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