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INVESTISSEMENT LOCATIF – LISSIEU - Résidence Garden & City Lyon - Lissieu*** - 5,70% de rentabilité.
LISSIEU (69380)
- 65 m²
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- NC
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 6215€/an
• Rentabilité : 5,70 %.
• Gestionnaire : Garden City
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T3 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, rangement, cuisine, séjour, escalier. Au 1er étage : dégagement, rangement ,wc, sdb, 2 chambres avec placards. Un parking.
- La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve dans le parc tertiaire du Bois Dieu, à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22183 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375,36 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830,00€ et 1 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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