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A vendre Lyon 9eme Arrondissement 7501167743 Sextant france
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Prix 125 000 € *

Résidence Affaires

LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)

Investissement immobilier en résidence Affaires avec loyer annuel de 6.666€ HT et rentabilité de 5.33 % à Lyon 9ème arrondissement.

La résidence Appart'City Lyon Vaise Saint Cyr, se trouve à deux pas du quartier d'affaires, tout proche du centre-ville et du bord de Saône. Elle très bien desservie par les transports, notamment en se trouvant proche du métro Gare de Vaise.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels ascenseurs ou encore un accès gratuit à la Wi-fi.

En vente, nous avons un appartement de type T2, situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc.

L'appartement est vendu meublé et dispose d'un parking en sous-sol.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9996 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 258,04 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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