INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE - Résidence Appart'City Marseille Euromed -5.5% de rentabilité.

MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13002)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 570€/an
• Rentabilité : 5.5%.
• Gestionnaire : Appart'City Uxco

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 7ème étage, comprenant : séjour avec kitchenette et placard, salle d'eau avec wc.

- La résidence l'Appart'City Marseille Euromed propose des hébergements à 350 mètres de 2 arrêts de tramway permettant de rejoindre le Vieux-Port et la gare. Elle se trouve à 7 km de la plage du Prado et à 4 km de la basilique Notre-Dame de la Garde. Le centre commercial Les Terrasses du Port est à 10min à pieds.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24395 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 277 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380,00€ et 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)