INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence All Suites Appart Hotel Bordeaux*** - 6,53% de rentabilité

MERIGNAC (33700)

31 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 309,44€
• Rentabilité : 6,53 %
• Gestionnaire : Pichet

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.

- La résidence All Suites Appart Hotel Bordeaux est idéalement située à Mérignac, à 10min du centre-ville de Bordeaux. L'aéroport international de Bordeaux est à proximité. Les vignobles du Médoc se trouvent à 25min.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20669 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.